HARLACHING - JV17
Josef-Vötter-Straße 17.
iner besonderen Lage wie dieser in Harlaching, direkt am Perlacher Forst, gerecht zu werden, ist immer eine Herausforderung. In einer gewachsenen Umgebung mit imposanten Villen und repräsentativen Einfamilienhäusern, sollte sich ein Gebäude hinsichtlich Architektur, Dimensionen und stilistischen Details am Bestehenden orientieren – und dennoch mutig eine eigenständige Handschrift entwickeln.
Das Gebäude fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Architektur, wohl proportionierten Fassaden und dem zurückversetzten Terrassengeschoss selbstbewusst in das idyllische Villenviertel ein.
Realisiert wird ein Anwesen mit lediglich fünf individuell gestalteten Wohnungen und einem Penthouse, welches sich großzügig über die gesamte oberste Etage erstreckt. Dieses außergewöhnliche Vorhaben überzeugt durch seine besondere Wertbeständigkeit, welche sich in Substanz und Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Jeder Wohnung wird eine besondere Aufmerksamkeit zuteil, um maßgeschneidert ihre Vorzüge zu entwickeln.
Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist selbstverständliche Konsequenz um höchste zeitgenössische Ansprüche zu erfüllen. Die zukünftigen Bewohner erwartet Licht, Offenheit und grüne Blickachsen die in anderen Lagen kaum mehr existieren.
Im eigenen Garten oder auf einer der großen Terrassen lässt sich das unvergleichliche Ambiente Harlachings in zurückgezogener Idylle genießen.
– Höchste Lebensqualität
– purer Wohngenuss
– direkte Naherholung
– stilvoller Rückzug in edler Ausführung
Daten & Fakten
- Zeitlose und repräsentative Architektur
- Lediglich 5 großzügige Wohnungen und ein Penthouse
- Wohnflächen von ca. 95qm bis ca. 205qm
- Individuell gestaltbare Grundrisse
- Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche
- Sonnige Privatgärten oder Terrassen
- Absolut ruhige Toplage mit hohem Freizeitwert
- Große Holz-Alu-Schiebefenster zu den Terrassen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern wie LAUFEN und DORNBRACHT
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Kaminanschlussmöglichkeit im Penthouse
- Hochwertige, geölte Echtholzparkettböden in Eiche auf Bodenheizung
- Video Gegensprechanlage
Highlights
- Innentüren mit verdeckten Bändern
- Design-Sanitärausstattung von LAUFEN, entworfen vom Münchner Star-Designer Konstantin Grcic
- Edles Schalterprogramm von GIRA
- Ebenerdige, großzügige Tiefgaragenstellplätze
- Bivalentes Heizsystem, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe und einem Erdgas-Brennwertgerät
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Großflächige, bodentiefe Holz-Alu-Fensterelemente mit dreifach Isolierverglasung
- Außen- und Innenwände in massivem Ziegelmauerwerk
- Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Bodengleiche Rainshower-Duschen mit Klarglastrennwänden
- Fenster und Wohnungstüren mit erhöhtem Sicherheitsstandard RC2N und Terrassen
Ausstattung
01. Ziegel
Unsere monolithischen Außenwände in Ziegel sind mit einer natürlichen, umweltfreundlichen Dämmstoff-Füllung gefüllt dadurch benötigen sie keine zusätzliche Dämmschicht und liefern ihnen so ein langlebiges wertbeständiges Gebäude. Durch die Verwendung von rein natürlichen Materialien sind die Außenwände emissionsarm und führen so zu einem gesunden und ökologischen Wohnklima. Der Dämmstoff wird aus Basalt, Feuer und Wasser hergestellt. Er wird ohne chemische Zusätze hergestellt und ist frei von Lösungsmitteln und Schadstoffen. Die herausragenden Eigenschaften des Dämmstoffs sind exzellente Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz.
02. Waschbecken
Waschtische und Waschbecken kommen von dem traditionsreichen Unternehmen LAUFEN aus der Schweiz. Die ausgewählte Serie VAL wurde vom Münchner Designer Konstantin Grcic, einem der einflussreichsten Designer der Gegenwart entworfen. Einfache, architektonische Linien, extrem schmale Kanten und feine Oberflächenstrukturen machen die Waschtische der Kollektion weltweit einzigartig.
03. Armatur
Die hochwertigen Böden aus geölter Eiche stammen von dem bayerischen Familienunternehmen HAIN in Rott am Inn. Das hierfür verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft und wird unter höchsten zertifizierten Qualitätsstandards verarbeitet. Sie erhalten ein langlebiges hochwertiges Naturprodukt mit einer angenehmen Haptik, welches Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.
05. Schalter
Alle Räume werden mit einer großzügigen Auswahl an Steckdosen und Schaltern aus der Serie » E2 « des renommierten Herstellers GIRA in reinweiß seidenmatt ausgestattet. Als besonderes Highlight statten wir jeden Wohnraum zusätzlich mit USB-Steckdosen aus, damit Sie unkompliziert ihre mobilen Geräte bequem aufladen können.
06. Fenster
Dreifachverglaste, bodentiefe Holz-Alu-Fensterelemente und Fenstertüren, zu denTerrassen Schiebetüren werden von INTERNORM, einem österreichischem Familienunternehmen gefertigt. INTERNORM vereint Innovationskraft und Traditionsbewusstsein und liefert Fenster in höchster Qualität. Die Fenster erhalten erhöhten Einbruchschutz gemäß Sicherheitsklasse RC2N.
Anfahrt
Akkordeon Inhalt