Fasangarten III

Schwandorfer Straße 10.

Das Bauvorhaben in der Schwandorfer Straße 10 befindet sich auf einem ca. 700 qm großen Grundstück mit optimaler Südausrichtung.
Die Bebauung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit einem voll unterkellerten zweistöckigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über 5 großzügige Wohnungen.

Eine Einzel-Garage sowie ein 4-fach-Parksystem bieten genügend Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnungen werden weitgehend barrierefrei ausgeführt und verfügen über weitläufige Privatgärten.
Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über sonnenverwöhnte Dachterrassen oder Balkone.
Alle Wohnungen erhalten optimal konzipierte Grundrisse und Tageslichtbäder.

Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche.
Die hochwertige Ausstattung in Form von edlen Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen
sowie zeitgemäßen technischen Details verleihen den Wohnungen ihren außergewöhnlichen natürlichen Wohnkomfort.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen finden sich im Untergeschoss.

Ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz wird in ein landschaftsplanerisches Gesamtkonzept der Außenanlagen optimal integriert.

Daten & Fakten

Repräsentative und zeitlose Architektur
Optimal ausgerichtetes Grundstück mit ca. 700 qm Grundstücksfläche
5 Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 68 qm bis 155 qm
Sonnenverwöhnte Gärten, Terrassen und Balkone
Lichte Raumhöhen mit ca. 2,5 Metern
Hocheffizientes und umweltfreundliches bivalentes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und Erdgas-Brennwertgerät
3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen großteils zusätzlich über ein separates Duschbad
je Wohnung ein Stellplatz (Einzelgarage oder im 4-fach-Parker)
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die umliegenden Autobahnen

Highlights

01. Highlights Bau

Außen- und Innenwände in massivem Ziegelmauerwerk für ein gesundes und behagliches Wohnklima
Großflächige, bodentiefe Fensterelemente mit dreifach Isolierverglasung
Klassische Wohnungsinnentüren mit geschmackvollen Beschlägen in Edelstahl
Hobbyräume in Wohnqualität im Untergeschoss
Bodenebene Duschen mit Klarglasduschtrennwand
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Kaminanschlussmöglichkeit in den Dachgeschosswohnungen
Energieeffizienzhaus KfW-55

02. Highlights Innenausstattung

Videogegensprechanlage
Ausgewähltes Schalterprogramm von GIRA
Edle, geölte Naturholzböden in Eiche
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und BädernExklusive Sanitärausstattung vom renommierten Hersteller LAUFEN
Luxuriöse Armaturen von Villeroy & Boch by DORNBRACHT in Unterputz-Installation Handtuchheizkörper von KERMI

03. Highlights Außenbereich

Großzügige Privatgärten in den Erdgeschosswohnungen
Hochwertiger großformatiger Feinsteinzeugbelag auf Balkonen und Terrassen

Exposé

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Einheiten

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